Hola buenos dias,, en el garaje de la comunidad se quiere poner sentido único de circulación en los pasillos por los que circulamos todos los vecinos para acceder a nuestra plaza de garaje.
Por desgracia el que haga mal su trabajo no es un motivo de cese porque es una interpretación subjetiva y serÃa su palabra contra la de los que piensan de forma diferente.
Pues bien, he visto que nuestro administrador nos ha pasado un recibo por éste concepto de 60,50 €. Al preguntarle sobre el mismo, nos dijo que es un pago anual por tener activo dicho certificado. Y porque diariamente hay que hacer un Management de posibles comunicaciones por si llega alguna comunicación, poder contestar en forma y plazo y evitar sanciones posteriores.
Algunos ayuntamientos, en función de los barrios y ubicación de los edificios tienen establecidas unas normas arquitectónicas para common el entorno de la ciudad.
¿Puede el administrador agarrarse a algo para mantenerse si no es asÃ, como por ejemplo si no hay un número mÃnimo de vecinos del totsl de la comunidad presentes en la reunión?
Voy a hacer una reunión extraordinaria con el twenty five% de los vecinos y nos aclare todas las preguntas que se le hizo y su renuncia ya que por mayorÃa fue cesado.
Siempre decimos que la comunidad de propietarios es de los propietarios y ustedes son los que tienen que decidir qué tipo de comunidad quieren y quién quiere que trabaje en ella.
El caso es que me metà en la Internet de fábrica, monedas y timbres y pude ver que en la lista de precios de certificados de representante eran 24 € más IVA, y que se renueva cada dos años.
Para cesar al genuine administrador pueden ustedes mismos convocar una junta de propietarios. Solo necesitan tener la firma del 25% de las cuotas de participación de los propietarios.
Queria saber si hemos actuado bien en este caso: nuestra comunidad está formada por cuatro edificios (cada uno con 20 vecinos), pero realmente la comunidad es de los edificios (los que aparecen como titulares, pagan su cuotas mensual, and so on. son los edificios). Cada edificio tiene su presidente, y a la vez website hay un presidente de la comunidad basic de los cuatro edificios (el de cada edificio para lo que pasa de puertas para adentro y el de la standard para temas comunes como vigilante, jardinero, gasoleo…).
El director de obra ha accordado obras excess como un canal de desagua sin concertarnos sobre el precios, ni notifyándonos de la situacion o de otra opción , ya que segun el era la solución para desbloquear una situacion y seguir adelante , y no has puesto en frente del hecho terminado y ahora nos piden un 600 euros mas por la situacion. La administracion no vela por nuestro interés y nos dice de pagar . Mi pregunta es 1- Un director de obra tiene poder de accorder trabajo adicional sin concertar con la administradora o con la junta two- El director de Obra a emitido un certificado last en el cual pretende que los trabajos estan correctamente echos a pesar de todos los de arriba, y la administracion accepta este situacion y dice que tenemos que pagar este 600 euros mas.
Hola de nuevo Simona, con independencia del tiempo que estuviera el presidente en su cargo, el contrato es válido porque con quien está firmado es con la comunidad de propietarios. El presidente lo firma en representación de la comunidad.
Hola MarÃa, por supuesto que puede convocar una junta de propietarios. Usted como presidenta puede convocar todas las reuniones que quiera. Lo que es ilegal es que lo haga el administrador sin su consentimiento.
¿Estás pensando en confiar las cuentas de tu comunidad y olvidarte de ellas? Seguramente este pensando que no todas las empresas con aptas para gestionar tu residencia. Tranquilo, tenemos la solución perfect para ti.